近日，浙江省杭州市住房保障和房產管理局采納審計建議，出臺了《杭州市物業(yè)應急維修專項資金管理辦法（試行）》，合理有效利用物業(yè)專項維修資金利差余額，以保障物業(yè)共用部位、共用設備的應急維修。

杭州市區(qū)的物業(yè)維修資金基本按一年期同期銀行定期存款利率計息到戶（當年交存或者使用的部分按照同期銀行活期存款利率計息），管理部門為提高物業(yè)維修資金增值效益，將歷年結存資金以三年或五年期進行定期存款。2019年，杭州市審計局在市區(qū)2016至2018年物業(yè)維修資金和保修金征收管理使用績效專項審計調查中發(fā)現(xiàn)，該市的物業(yè)維修資金利差余額的權益和有效使用問題一直懸而未決，截至2018年底利差余額累計近10億元，一直處于沉睡狀態(tài)，成了一個“老大難”問題。

杭州市住房保障和房產管理局積極整改審計反映的問題，出臺了《杭州市物業(yè)應急維修專項資金管理辦法（試行）》?！掇k法》喚醒了10億沉睡資金，其中市區(qū)五城區(qū)惠及100余萬戶的業(yè)主，實現(xiàn)了還利于民；明確了物業(yè)專項維修資金的利差余額按照收益分攤原則建立相應樓幢的物業(yè)應急維修專項資金；破解了物業(yè)公用部位和公共設施設備保修期滿后的維修困局，老百姓最為頭疼的建筑外立面存在脫落危險、屋面外墻滲漏、排水設施嚴重堵塞或損壞，甚至電梯、消防設施設備嚴重損壞、危及公共安全的維修事項，都有了明確的資金保障。（倪溱）